Skip to main content
Idyllisches Landhaus mit Reitanlage in Winzer - Pohled na nemovitost 1 z 24
Na prodejDům

Idyllisches Landhaus mit Reitanlage in Winzer

Winzer, Bundesrepublik Deutschland

1 800 000 €
8
pokoje
140
D
Energie
good
Stav
oil
Topení
14720 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:2002
Stav:good
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Landhaus mit einer angeschlossenen Reitanlage, gelegen auf einem ca. **14.720 m² großen Grundstück** in Winzer, Landkreis Deggendorf. Das Anwesen kombiniert bayerischen Landhauscharme mit modernem Komfort und luxuriösen Details, ideal für Liebhaber von Pferden und ländlicher Idylle.

**Wohnkomfort und Flexibilität** Das ca. **140 m² große Wohnhaus** bietet eine gemütliche Atmosphäre mit einem Kamin im Wohnzimmer und einer modernen Einbauküche aus 2021. Eine Öl-Zentralheizung von Viessmann (1994), kombiniert mit einem Holzofen und Solarthermie für Warmwasser (2004), sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **Außenpool mit Wellness-Terrasse**. Zusätzlich bietet eine Einliegerwohnung (ca. 75 m²) und ein angrenzendes Büro (ca. 44 m²) flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder ein Homeoffice.

**Umfangreiche Reitanlage** Die gepflegte Reitanlage ist ein Traum für jeden Pferdebesitzer. Sie umfasst eine Stallgasse (2002) mit **7 Boxen**, beheiztem Tränkensystem, Sattel- und Futterkammer sowie einen Waschplatz. Eine Reithalle (40 x 25 m, Baujahr 2004) mit Beregnungsanlage, ein Offenstall für 4 Pferde, eine Führmaschine und großzügige Koppelflächen direkt am Hof runden das Angebot ab. Weitere Gebäude wie eine Rundbogenhalle (2023) und eine Scheune bieten zusätzlichen Lagerraum.

**Lage und Infrastruktur** Das Anwesen befindet sich in Winzer, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, die eine **verkehrsgünstige Lage** mit guter Anbindung an die B8 und A3 bietet. Die ländliche Ruhe wird mit einer soliden Infrastruktur kombiniert, die Supermärkte, Ärzte und Schulen im Ort sowie in den nahegelegenen Städten Hengersberg und Deggendorf umfasst. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:oil
Plocha pozemku:14720 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Winzer
Kraj:Landkreis Deggendorf
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

32/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

8
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

6
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 5 dny

Aktualizováno 6. června 2026

Náklady

Financování

7 296 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 800 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00