Geräumiger Resthof mit großem Grundstück und Photovoltaik

Entdecken Sie diesen charmanten Resthof in ruhiger Lage von Germershausen, einem Ortsteil von Gieboldehausen, der eine seltene Gelegenheit für Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 1.854 m²** erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund **194 m²** sowie umfangreiche Nebengebäude.

Das im Jahr **1961 erbaute** Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumangebot. Es verfügt über **zwei Badezimmer** und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, die eine gute Grundlage für weiteres Modernisierungspotenzial bildet. Die Kunststofffenster sind ebenfalls ein Pluspunkt.

**Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück** mit einem großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach als grüne Oase zum Entspannen. Zum Anwesen gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Wirtschaftsgebäude, bestehend aus Stall und Scheune, bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und eröffnen zahlreiche Nutzungsperspektiven.

**Weitere Pluspunkte sind die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung** und die zukunftssichere, geplante Glasfaseranbindung, die modernes Arbeiten von zu Hause optimal unterstützt. Die Immobilie ist ideal für Familien, Selbstversorger oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück vereinen möchten. Die Lage in Rollshausen, nahe dem Seeburger See und mit guter Anbindung an Gieboldehausen und Duderstadt, rundet das Angebot ab.