Ihr neues Massa-Ausbauhaus in Duisburg: Platz für die ganze Familie!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Duisburg – ein **energieeffizientes Massa Einfamilienhaus** auf zwei Ebenen, das mit ca. **130 m² Wohnfläche** flexiblen Lebensraum für Familien, Paare oder alle mit Platzbedarf bietet. Dieses Ausbauhaus im **Technikfertig-Paket** kombiniert moderne Holzständerbauweise mit zukunftssicherer Haustechnik und ermöglicht Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine klare Grundrissgestaltung mit viel Raum und Licht. Genießen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht erhellt wird. Die Küche kann **offen oder geschlossen** gewählt werden. Insgesamt stehen **3 Schlafzimmer** sowie ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort. Optional kann das Haus mit einem Hauswirtschaftsraum oder einer Garage ausgestattet werden.

**Besonderheiten:** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **3 Schlafzimmer** plus flexibles Zimmer * **2 Badezimmer** (Dusche & Wanne) und Gäste-WC * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Holzständerbauweise** für Energieeffizienz * Inklusive Technikpaket (Heizung, Lüftung, Elektro, Sanitär) * Alle Materialien für den Innenausbau werden mitgeliefert * **Schnelle Fertigung in 15 Wochen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Duisburg. Ein Grundstück ist nicht inklusive, aber Massa unterstützt Sie gerne bei der Grundstückssuche. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.