Großzügiges Wohnhaus mit Aussicht und Werkstatt in Dobel

Dieses **großzügige Wohnhaus** mit ca. **205 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Südhanglage von Dobel und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Natur. Das Anwesen erstreckt sich über ein **weitläufiges Grundstück von über 3.000 m²** und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und beinhaltet ein separates Appartement, was individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ehemalige Werkstatt- bzw. Loftfläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang über ein Garagentor. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für eine selbstständige Tätigkeit.

**Ausstattung** * Mehrere Garagen und zusätzliche Nebenflächen * Großzügiges Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre * Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung

**Lage** Dobel, ein bekannter Luftkurort im Nordschwarzwald, besticht durch seine reizvolle Landschaft und die besondere Aussichtslage. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein neuer Einkaufsmarkt wird 2026 errichtet. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an umliegende Städte wie Bad Herrenalb, Pforzheim und Karlsruhe ist gut.