Attraktives Mehrfamilienhaus in Chemnitz: Top Investment!

Dieses **denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus** im Herzen von Chemnitz bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Als Wohn- und Geschäftshaus vereint die Immobilie **zehn Wohneinheiten** und **drei Gewerbeeinheiten**, was für eine solide und breit diversifizierte Mieterstruktur sorgt. Die zentrale Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Mieter und Gewerbetreibende.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WCs, verteilt auf 10 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute **Aufzug**, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Wohnkomfort erheblich steigert. Dies ist ein wichtiger Faktor für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt **1093 m²**.

**Ausstattung** * **5 Balkone** für zusätzlichen Wohnwert * **5 Pkw-Stellplätze** auf dem Grundstück * Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße * Gepflegte Bausubstanz

**Lage** Chemnitz entwickelt sich zu einer modernen Industrie- und Technologiestadt mit Fokus auf Zukunftsbranchen. Dies führt zu neuen Arbeitsplätzen und steigender Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage in Chemnitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung und steigender Wohnraumnachfrage macht Chemnitz zu einem stabilen und langfristig attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.