Gepflegtes Ferienhaus mit Kamin und Solarthermie nahe Strand

Dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr **2009** bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein gemütliches Feriendomizil. Es befindet sich auf einem großzügigen, **vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 724 m²** und liegt am ruhigen Ortsrand von Karlshagen, direkt angrenzend an den Wald.

Das Haus verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonderen Wohnkomfort bietet die Kombination aus **Kaminofen und elektrischer Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine energieeffiziente **Solarthermieanlage** unterstützt. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Insektenschutzgitter und Außenrollläden an allen Fenstern.

**Ausstattungshighlights:** * Kaminofen und Fußbodenheizung * Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung * Eigener Tiefbrunnen für Gartenbewässerung * Insektenschutzgitter und Außenrollläden * Ca. 18 m² große Terrasse

Die Lage in einem ausgewiesenen Ferienwohngebiet kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt ist nur **8 Gehminuten** entfernt, und der Strand ist in ca. **20 Gehminuten durch den Wald** erreichbar. Die jährlichen Nebenkosten für die Gemeinschaftsgrundstücke und Straßenpflege betragen ca. **290 Euro**.

Karlshagen auf Usedom ist ein idyllischer Ostseeferienort, der Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur vereint. Familienfreundliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der feinsandige Strand sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.