Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Münster

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1967** bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Münster. Es ist aufgeteilt in eine gut vermietete Gewerbeeinheit (seit vielen Jahren eine Apotheke) und **drei gut vermietete Wohnungen**. Die Wohnungen wurden **2017 umfassend renoviert**, inklusive Bäder und Böden. Teilweise wurden neue Fenster, eine neue Eingangstür eingebaut und das Dach saniert. Die moderne Fernwärmeheizung wurde **2021 neu installiert**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Gewerbefläche und drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort nach der Renovierung 2017. Die Nutzfläche beträgt 111 m², die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt 319 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen.

**Ausstattung** * **1 Balkon und 1 Terrasse** vorhanden * **Fernwärmeheizung** (neu 2021) * **2 Garagen** für bequemes Parken * Teilweise neue Fenster und Türen * Saniertes Dach * Kellerbereich (derzeit renovierungsbedürftig)

**Lage** Das Objekt befindet sich in **Münster-Angelmodde**, direkt im Ortszentrum am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Ärztehaus und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.