Charmantes Altstadthaus in Wismar mit Potenzial
Wismar, Bundesrepublik Deutschland
Více v Wismar
86 dalších v Wismar →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wismar, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Visionen. Das im Jahr **1927 errichtete Gebäude** bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen unverwechselbaren Altbaucharakter.
**Immobilie im Überblick** Das Objekt vereint urbanes Flair mit historischem Charme und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **195,24 m²**. Es umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, zwei vermietete Wohneinheiten auf den oberen Etagen sowie einen teilmodernisierten Keller. Die Fassade wurde **1993 aufwendig überarbeitet** und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
**Vielfältige Innenbereiche** Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Fensterfront eignet sich ideal für Läden, Büros oder Ateliers und verfügt über einen kleinen Hinterhof. Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss bieten gemütliche Wohnatmosphäre. Die kleinere Einheit im 1. OG hat einen offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Die größere Einheit erstreckt sich über das 2. OG und das DG mit einer Empore und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Grundsubstanz ist solide, wobei einige Bereiche **Modernisierungen erfordern**, insbesondere im Hinblick auf die Gasetagenheizungen.
**Ausstattung und Merkmale** * **2 Wohneinheiten** und 1 Gewerbefläche * **3 Schlafzimmer** insgesamt verteilt auf die Wohneinheiten * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Teilweise erhaltene alte Dielenböden * Teilmodernisierter Keller mit Abstellräumen * Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
**Attraktive Lage in Wismar** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Innenstadtlage** von Wismar, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet attraktive Voraussetzungen für Vermietbarkeit und Wertentwicklung. Die Nähe zur Fußgängerzone macht die Gewerbefläche besonders attraktiv für Laufkundschaft. Wismar verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, was dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition macht.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
67/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny · 1 zobrazení
Aktualizováno 27. května 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.