Einzigartiges Denkmalhaus in Coswig mit Sanierungspotenzial

Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **1916**, befindet sich im Industriegebiet von Coswig (Anhalt) und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 5837 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Verwaltungsgebäude konzipiert, sind im Grundbuch Mischnutzungen mit Wohnen eingetragen, was Umbauten zu Wohnraum oder sogar einem Altersheim unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes ermöglicht.

Das Objekt besteht aus vier zusammenhängenden Gebäudeteilen mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,50 m und drei zentralen Treppenhäusern. Einige Räume bestechen durch historische Stuckdecken. Zwei ehemalige Wohneinheiten sind vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig. Zahlreiche große Räume mit besonderem Charme warten darauf, wiederbelebt zu werden. Zusätzliche Nebengelasse bieten Potenzial für Neubau oder Abriss.

**Wichtige Merkmale:** * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** * **Grundstücksfläche ca. 5837 m²** * **Baujahr 1916** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Altersheim)** * **Sanierungsbedürftiger Zustand mit erheblichem Potenzial**

Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und weist durch Vandalismus und Witterungseinflüsse Schäden auf. Das Dach ist größtenteils undicht, Fenster sind beschädigt, und es gibt Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbefall sowie Algenbewuchs. Kabeldiebstahl hat ebenfalls Spuren hinterlassen.

Die Lage in Coswig (Anhalt) bietet eine gute Anbindung an die A 9 und die B 187, zwischen Wittenberg und Dessau. Die Infrastruktur des Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Das Grundstück grenzt nach hinten an einen Teich.