Haus zum Kauf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Felsberg überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung auf mehreren Ebenen. Auf dem 625 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das Haus verfügt über insgesamt im Erd- und Obergeschoß über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Böden präsentieren sich je nach Bereich in Fliesen, PVC und Teppichboden. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer, und zwar ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Durch ein weiteres Bad und eine Küche kommt das Dachgeschoß als weitere kleine Wohneinheit daher. Diese kann aber aufgrund der geringen Deckenhöhe nur als Nutzfläche deklariert werden. Das Erdgeschoß hat ca. 57,78 qm und das Obergeschoß ca. 58,54 qm. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1993 durch Gauben erweiterte und bereits ausgebaute Dachgeschosswohnung (ca. 31,49qm), die sich ideal als eigenständige Einheit für Gäste oder erwachsene Kinder sehr gut eignet. Auch hier ist eine Küche bereits vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Partykeller in der ehemaligen Garage, der für gesellige Abende und Feiern bestens geeignet ist. Zusätzlicher Stauraum wird durch den Keller sowie einen separaten Abstellraum geboten. Der rund 400 m² große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet dank des herrlichen Fernblicks eine besondere Atmosphäre. Der Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoß und schafft eine stimmungsvolle Verbindung zwischen romantischem Fernblick und gemütlichem Abend bei Kerzenlicht und lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Für die Mobilität stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz im Hof zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt auch für Pendler besonders attraktiv. Lage Felsberg überzeugt mit einer ausgesprochen praktischen und gut angebundenen Lage, die sowohl den Alltag als auch weitere Ausflüge angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Hauptbahnhof, der sich unmittelbar vor Ort befindet und eine hervorragende Anbindung an das Fernverkehrsnetz bietet. Ob berufliche Reisen oder Städtetrips - von hier aus sind Sie in kürzester Zeit unterwegs. Der nächste Flughafen ist in etwa 24 Fahrminuten erreichbar und rundet die exzellente Verkehrsanbindung dieser Lage ab. Felsberg selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der typischen Lebensqualität einer nordhessischen Stadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Konnektivität und Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.57