Exklusives Einfamilienhaus in Überherrn-Berus mit Weitblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem projektierten Einfamilienhaus in Überherrn-Berus, das moderne Architektur mit großzügiger Raumgestaltung und **traumhaftem Ausblick** vereint. Dieses hochwertige Haus bietet auf ca. **230 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein flexibles Raumkonzept für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, davon **vier helle Schlafzimmer**, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Die **flexible Planbarkeit** ermöglicht es Ihnen, das Raumkonzept ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * Energieeffizienter **KfW55-Standard** für nachhaltig niedrige Energiekosten * Großzügiges ca. **900 m² Grundstück** mit viel Raum für individuelle Gartengestaltung * Traumhafter, unverbaubarer Ausblick ins Grüne * Optionale Ausbaupakete (FreeTime, ActiveTime, ProTime) für individuelle Gestaltung und Kosteneffizienz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Neubau-Wohnlage in Überherrn-Berus, die eine ideale Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, was Ihnen maximale Planungssicherheit bietet.