Historisches Ensemble mit modernem Luxus in Walkertshofen

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Walkertshofen, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Dieses **umfassend im Jahr 2019 umgestaltete Ensemble** besteht aus einem beeindruckenden Haupthaus und einem separaten Gästehaus, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

**Immobilie im Überblick** Das Haupthaus besticht durch seine traditionelle Fachwerkbauweise, kombiniert mit einem durchdachten Raumkonzept. Es bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen, die sich perfekt für Wohnen, Arbeiten und Empfänge eignen. Das separate Gästehaus ergänzt das Angebot um eine Garage und einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss des Haupthauses beherbergt einen beeindruckenden Saal mit Kamin, hohen Decken und sichtbarem Fachwerk. Eine voll ausgestattete Gastro-Profiküche, eine stilvolle Bar und hochwertige Sanitärbereiche sowie ein traditioneller Weinkeller runden diese Ebene ab. Eine Galerieebene bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die privaten Wohnräume mit angeschlossenen Bädern befinden sich im Obergeschoss. Das Gästehaus verfügt über eine Garage im Erdgeschoss und einen Wellnessbereich mit Sauna im Obergeschoss.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** und eine Wohnfläche von **500 m²** * **Umfangreiche Modernisierung 2019** mit hochwertigen Materialien * **Separates Gästehaus** mit Garage und Wellnessbereich (Sauna) * **Moderner Pool** mit Gegenstromanlage und Hydrolyse-System * **Großzügige Terrassen** und ein gepflegter Garten * **3 Badezimmer** und 1 Balkon * **Garage und Stellplatz** vorhanden

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Walkertshofen, umgeben vom Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Die Anbindung an Augsburg (ca. 25 Min.) und die Autobahn A96 Richtung München ist hervorragend, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen.