Historisches Niedersachsenhaus mit modernem Komfort & Ferienwohnungen

Entdecken Sie dieses idyllische Anwesen in Wischhafen, erbaut 1856 und **umfangreich saniert 2022/2023** mit neuem Reetdach. Das nicht denkmalgeschützte Haus bietet auf **ca. 655 m² Wohnfläche** eine Hauptwohneinheit von ca. 305 m² sowie Potenzial für zwei bis drei Ferienwohnungen. Eine Einheit im Obergeschoss Ost ist noch nicht fertiggestellt und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

**Immobilie im Detail** Die Hauptwohneinheit (EG/OG West) verfügt über 5 Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Galerie und Kamin, eine **hochmoderne Küche** mit Top-Geräten und direkten Gartenzugang vom lichtdurchfluteten Schlaf- und Wohnzimmer. Das ca. 31 m² große Badezimmer ist für eine Sauna vorbereitet.

Im Erdgeschoss Ost befindet sich eine ca. 120 m² große Einheit mit offenem Wohn-Essbereich, Einbauküche und drei Schlafzimmern. Die Maler- und Bodenlegearbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Eine ca. 40 m² große Einzimmerwohnung im EG-Mitte kann flexibel als Büro oder Gästewohnung genutzt werden. Die ca. 120 m² große Ferienwohnung im OG-Ost bietet ebenfalls Gestaltungsspielraum, mit bereits vorhandenen Materialien für Bad und Küche.

**Außenbereich & Lage** Das Anwesen liegt auf einem **ca. 15.087 m² großen Grundstück** mit Teich, Wald und Obstwiese. Zusätzliche Flächen von ca. 18.675 m² und ca. 58.000 m² können erworben werden. Die Lage in Wischhafen, nahe der Elbe und Hamburg, bietet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und maritimem Flair.

**Besonderheiten** Dieses Anwesen eignet sich ideal als privates Domizil, repräsentativer Wohnsitz oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. **Hoher Ausbaustandard** und **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** machen dieses historische Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit.