Traumhaftes Inselhaus auf Pellworm mit Gastronomie & Ferienwohnungen
Pellworm, Bundesrepublik Deutschland
Více v Pellworm
8 dalších v Pellworm →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 08:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf der wunderschönen Nordseeinsel Pellworm, das nach einem Brand in 2021 **komplett neu errichtet** wurde. Mit einer beeindruckenden Wohn-Nutzfläche von über 500 m² bietet dieses Anwesen **nachhaltige Vollholzbauweise** und eine **hochwertige, moderne Gestaltung** unter Reetdach. Es eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder vielfältige andere Nutzungskonzepte, für die bereits eine **Umnutzungsgenehmigung von Gewerbe zu mehr Wohnraum** vorliegt.
Das Haus besticht durch einen großzügigen Gasthausbereich über zwei Ebenen mit offener Galerie und sonnigen Terrassen auf Süd- und Westseite. Zwei separat zugängliche, gut vermietete Ferienwohnungen mit eigenen Südanlagen sind ebenfalls Teil des Angebots. Das Anwesen wird "mit Pütt un Pann" verkauft, inklusive eines voll ausgestatteten Restaurants mit Gastroküche und der beiden Ferienwohnungen.
**Besondere Merkmale:** * Kompletter Neubau in 2021 in nachhaltiger Vollholzbauweise * Hochwertige, moderne Ausstattung und zeitgemäße Energetik * Großzügiger Gastronomiebereich mit Galerie und Terrassen * Zwei separat zugängliche, gut vermietete Ferienwohnungen * Inklusive "Pütt un Pann" (voll ausgestattetes Restaurant und Ferienwohnungen) * Schöner alter Obstgarten * Umnutzungsgenehmigung für mehr Wohnraum vorhanden * Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 58,10 kWh/(m²*a), Heizung mit Flüssiggas
Die Lage im Herzen der nordfriesischen Insel- und Halligwelt auf Pellworm ist einzigartig. Die grüne Insel bietet Ruhe und Erholung, verfügt über notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote (z.B. das "Pelle-Welle" Freizeitbad). Das Objekt befindet sich in exponierter Lage auf einem Binnendeich, nur wenige Schritte von der Nordsee und einer Badestelle entfernt. Die Fährverbindung zum Festland ist mehrmals täglich verfügbar.
**Verfügbar** nach Vereinbarung. Dieses Angebot ist courtagefrei direkt vom Eigentümer.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
37/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 20. května 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 08:00