Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Krummhörn

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in **Pewsum, Krummhörn**, die sich ideal für Unternehmer, Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Erdgeschoss bietet eine **großzügige Gewerbefläche** mit separaten Eingängen, Büros und Lagerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Praxis oder Büro eröffnet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **278 m²** und ist in einem **modernisierten Zustand**.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate, gut geschnittene und aktuell vermietete Wohnungen. Die größere Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Kaminofen, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, Wirtschafts- und Abstellraum sowie einem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die kleinere Wohnung bietet ebenfalls einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Beide Wohnungen können bei Bedarf verbunden werden, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Zwei separate Wohneinheiten** im Obergeschoss * **Großzügige Gewerbefläche** im Erdgeschoss * **Wintergarten und Terrasse** mit Zugang zum Garten * **Pflegeleicht angelegter und eingezäunter Garten** * **Kontinuierlich modernisiert und hochwertig ausgestattet**

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Pewsum, Krummhörn. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Krummhörn bietet eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Küstenlage.