Skip to main content
Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble mit Potenzial in Hamburg-Schnelsen - Pohled na nemovitost 1 z 4
Na prodejDům

Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble mit Potenzial in Hamburg-Schnelsen

Burgwedel 7, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

740 000 €
16
pokoje
2/2
podlaží
Před rekonstrukcí
Stav
Plynové
Topení
1000 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 12:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:16
Rok výstavby:1910
Stav:Před rekonstrukcí
Parkování

Popis

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshausensemble befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** von Hamburg-Schnelsen. Die Liegenschaft, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, umfasst insgesamt **5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit**. Aufgrund des teilweisen Leerstands und des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Objekt **enormes Potenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler**, die hier ihre Visionen umsetzen möchten.

**Innenbereich** Die Aufteilung der Liegenschaft ist flexibel gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten Raum für individuelle Wohnansprüche, während die Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten schafft. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial.

**Ausstattung und Merkmale** * Attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble * 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit * Teilweiser Leerstand mit Renovierungsbedarf * **Großes Entwicklungspotenzial** * Ruhige und verkehrsgünstige Lage * Dachboden vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine **gewachsene Infrastruktur** aus. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové
Plocha pozemku:1000 m²

Vybavení

Parkování

Lokalita

Ulice:Burgwedel 7
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

16
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

91
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

73
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

50
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

55
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

85

Inzerováno před 4 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 16. května 2026

Náklady

Financování

3 000 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 12:30