Haus mit Werkstatt und Büro: Wohnen & Arbeiten vereint!

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Wittenhagen, die die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem vielseitig nutzbaren Grundstück bietet dieses Objekt **maximale Flexibilität** für individuelle Lebens- und Geschäftsmodelle. Das Potenzial zur Erweiterung und Umgestaltung von Werkstatt, Büro und Wohnhaus ist enorm.

Das Herzstück des Anwesens ist die geräumige Werkstatt, die über eine breite Zufahrt und ein großes Rolltor verfügt – ideal für Handwerk, Gewerbe oder kreative Projekte. Die Wohneinheiten befinden sich im Ausbau, wobei wichtige Vorbereitungen bereits getroffen wurden, sodass einer zeitnahen Fertigstellung nichts im Wege steht. Trotz des notwendigen Sanierungsaufwands bietet die Immobilie eine **stabile Basis** für die Schaffung eines attraktiven und funktionalen Ortes.

* **Großzügiges Grundstück** mit Entwicklungspotenzial * Separate Werkstatt mit Rolltor * Bürobereiche für flexible Nutzung * Wohnhaus im Ausbau * Ländliche Ruhe mit guter Anbindung * **90 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer**

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ort zwischen Stralsund und Grimmen und kombiniert ländliche Idylle mit **guter Verkehrsanbindung**. Die lokale Infrastruktur mit Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten ist solide. Die Nähe zur Ostseeküste, zur Insel Rügen und zur Hansestadt Stralsund bietet zudem eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.