Geräumiges Einfamilienhaus in Berlin mit Garten und Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137 m²** befindet sich auf einem **613 m² großen Grundstück** in Berlin und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen Werkstattkeller, Waschkeller, einen tageslichtdurchfluteten Gästebereich mit Duschbad/WC sowie einen Vorratskeller. Der Keller ist über eine Außentreppe oder das Treppenhaus zugänglich und ist mit einer einzeln regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohn-/Essbereich von **42 m²** mit Kaminofen (erneuerungsbedürftig) * Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss sowie nutzbarer Spitzboden * Große Terrasse, angrenzend an das Haus, mit Zugang zum Garten * Zusätzliche Sonnenterrasse im Garten * Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Keller * **Fußbodenheizung** im Kellerbereich * **Garten** mit viel Platz

**Lage:** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 237 am Bahnhof Albrechtshof (RB 14, RE2, RE6) bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt und umliegende Städte. Der 1,7 km entfernte Bahnhof Staaken ergänzt die Anbindung mit Verbindungen zum Flughafen BER und Hauptbahnhof. Genießen Sie die Ruhe ohne Fluglärm.