Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ratzeburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ratzeburg, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Dieses **massiv gebaute und gepflegte Haus** aus dem Jahr 1957 steht auf einem **großzügigen Eigenlandgrundstück von 665 m²** und bietet eine Wohnfläche von 109 m² plus 68 m² Nutzfläche im Keller.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Es ist mit zwei Badezimmern und einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit einer effizienten Gasheizung und teilweise neuen Isolierglasfenstern, was für einen einladenden Zustand sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 109 m² verteilt sich auf vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Ausblick in den Garten. Die Einbauküche ist funktional gestaltet. Ein Vollkeller mit 68 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * **2 Badezimmer** * **Gasheizung** (modernisiert) * Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung * **Vollkeller** mit 68 m² Nutzfläche * Gepflegter Garten als grüne Oase * Eigenlandgrundstück von 665 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Ratzeburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit guten Verbindungen nach Hamburg und Lübeck ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ratzeburg bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die umgebende Natur und die Nähe zum Wasser.