Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Rudow

Entdecken Sie dieses charmante und **kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus** in einer ruhigen Lage von Berlin-Rudow. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien und Ruhesuchende.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen **großen offenen Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geschmackvolle Einbauküche mit Kamin und eine gemütliche Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt eine **separate Einliegerwohnung** mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem Duschbad, sowie einen Lagerkeller, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** (38 cm Mauerwerk) * Photovoltaikanlage und moderne Brennwertheizung * **Großzügige Terrasse (ca. 42 m²)** mit elektrischer Markise und Pool (3x7m) mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und elektrischem Hubdach * Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung * Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Voliere * Hochwertige Innenausstattung mit Eichendielen und maßgefertigten Zimmertüren * Ausgebauter und gedämmter Dachboden

**Lage** Das Haus befindet sich im beschaulichen und sehr ruhigen Stadtteil Rudow im Süden Berlins. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an Berlin-Mitte und kombiniert städtisches mit ländlichem Leben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.