Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in Bellamont

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Bellamont, einem Ortsteil von Steinhausen an der Rottum, bietet auf einem **ca. 906 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Nutzfläche von ca. 48 m² verteilt sich die großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche sowie ein Büro. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia. Das Haus ist **vollunterkellert** und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Gebäude stammt aus dem **Baujahr ca. 1921** und ist **grundsätzlich renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Schuppen. Ein Teil des Objekts wird als Gewerbefläche genutzt und ist vermietet, was eine zusätzliche Mieteinnahme von **192 € monatlich** generiert. Der **großzügige Gartenbereich** lädt mit viel Freiraum zu Erholung und Gestaltungsideen ein.

**Lage:** Bellamont ist ein malerischer Ortsteil von Steinhausen an der Rottum und zählt zum höchstgelegenen Dorf der Raumschaft Ochsenhausen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden wie Ochsenhausen und Biberach. Die Gemeinde Steinhausen bietet mit zwei Kindergärten und einer Grundschule eine gute Infrastruktur für Familien. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ochsenhausen vorhanden.