Exklusives Anwesen in Haselünne: Historischer Charme trifft moderne Technik

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Haselünne, gelegen im Herzen des Emslands, bietet auf ca. **330 m² Wohnfläche** und verteilt auf vier Geschosse eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr **1950 erbaute Haus** wurde über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute als repräsentatives Domizil für anspruchsvolle Käufer.

**Einladendes Interieur mit Charakter** Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Empfangshalle mit einer historischen Eichenholztreppe, hohen Decken, massiven Holzvertäfelungen und einem offenen Kamin, der eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Mit insgesamt zehn Zimmern bietet das Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiges Familiendomizil, kreativer Rückzugsort oder repräsentatives Refugium. Hochwertige Dielen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine geerdete Wärme, während stilvolle Fliesen in Küche und Bädern für funktionale Eleganz sorgen. Die im Jahr **2021 eingebaute Küche** kombiniert modernes Design mit klassischen Elementen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

**Komfort und Funktionalität** Insgesamt drei modern ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen sich über die Etagen. Ein Bad besticht durch luxuriöse Marmorverkleidung, ein weiteres bietet Tageslicht und eine Kombination aus Dusche und Badewanne, während das dritte Bad mit einer Dusche ausgestattet ist. Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Technikräume und einen Hobbyraum mit Tageslicht. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

**Besondere Merkmale und Außenbereich** Individuelle Akzente setzen die halbgewendelte Eichenholztreppe, hohe Decken, originale Holzvertäfelungen, massive Eichentüren und Sprossenfenster mit Isolierverglasung. Ein Balkon mit klassischem Brüstungsgeländer rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, einem verwunschenen Teich und einer großzügigen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Eine großzügige Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

**Moderne Technik und Lage** Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025**, die für zukunftssichere Effizienz sorgt. Das Haus befindet sich in Haselünne, der ältesten Stadt des Emslands, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Die Lage in der Eichenstraße bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrliche Anbindung über die B213 ist hervorragend.