Solides Haus mit Ausbaupotenzial in idyllischer Schleiregion

Dieses **solide Haus** in einem charmanten Bauerndorf nahe der Schleistadt Kappeln bietet einen **günstigen Einstieg** in die eigene Immobilie. Nahezu neu aufgebaut im Jahr **1997** aus einem Umbau, besticht es durch seine **schöne Randlage mit Südausrichtung** und den Blick ins Grüne.

Das Erdgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Dusch-/Wannenbad. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, was eine **großartige Chance für Handwerker** darstellt, sich hier den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine massive Garage mit Arbeitsgrube, ein Carport und ein zusätzlicher Abstellschuppen bieten viel Platz.

* **Baujahr:** 1997 (nahezu Neubau) * **Wohnfläche:** ca. 88 m² * **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) * **Grundstück:** Großzügiger Garten mit Südausrichtung * **Ausstattung:** Garage, Carport, Abstellschuppen * **Heizung:** Gas-Heizung (Baujahr 1997) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 163,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Die Immobilie liegt in der malerischen Schleiregion, bekannt für ihre **hohe Lebensqualität und den enormen Freizeitwert** durch die Nähe zur Schlei (ca. 1,5 km Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden sich im nur 5 km entfernten Süderbrarup. Die Lage ist ideal für Familien, die ein **dauerhaftes Zuhause** suchen, aber auch als Zweitwohnsitz geeignet.