Skip to main content
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Westerstede - Pohled na nemovitost 1 z 34
Na prodejDům

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Westerstede

Westerstede, Bundesrepublik Deutschland

424 000 €
3 810 €/m²
4
pokoje
111.3
D
Energie
renovated
Stav
704 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 10:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1920
Stav:renovated
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr **1920** und laufend modernisiert, befindet sich im Herzen von Westerstede. Auf einem **704 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit: ca. **142 m² Gewerbefläche** im Erdgeschoss und ca. **111 m² Wohnfläche** im Dachgeschoss. Dies macht es zur perfekten Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zu einer attraktiven Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und verfügt über einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich sowie fünf Büroräume, eine Küche und Sanitäranlagen. Die Einheit ist seit dem 01.02.2025 vermietet und generiert eine Nettojahreskaltmiete von 9.600 €. Die Dachgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück ist der großzügige Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete von 7.080 €.

**Ausstattung** * Ca. 111 m² Wohnfläche * Ca. 142 m² Gewerbefläche * Großzügiger Balkon * Mehrere PKW-Stellplätze * Garage * Grundstücksgröße: 704 m² * Laufend modernisiert und saniert

**Lage** Westerstede, die Kreisstadt des Ammerlandes, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an die A28 ermöglicht schnelle Wege nach Oldenburg und Bremen. Der Bahnhof Westerstede bietet gute Bahnverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die reizvolle Park- und Gartenlandschaft des Ammerlandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Plocha pozemku:704 m²

Vybavení

Balkon
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Westerstede
Kraj:Landkreis Ammerland
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

74
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

83
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

75
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

91
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

64
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 13. května 2026

Náklady

Financování

1 719 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt424 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 10:00