Historisches Fachwerkhaus mit 4 WE in Wolfhagen-Istha

Entdecken Sie dieses einzigartige, freistehende Mehrfamilienhaus im charmanten Wolfhagen-Istha. Ursprünglich 1890 erbaut, wurde dieses **historische Fachwerkhaus 2009 umfassend saniert** und verbindet nun gekonnt den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. **411 m² Wohnfläche auf einem ca. 428 m² großen Grundstück** bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Das Haus verfügt über **vier flexible Wohneinheiten**, die sich auf verschiedene Ebenen verteilen. Zwei kleinere Einheiten sind vermietet, während die beiden oberen Einheiten derzeit zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung zusammengelegt sind. Diese Konstellation bietet eine seltene Flexibilität: Sie können die obere Ebene selbst bewohnen und Mieteinnahmen zur Finanzierung nutzen, langfristig investieren oder ein Mehrgenerationenwohnen realisieren. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 89 m² bis 116 m², wobei einige Einheiten über zusätzliche Büros, Galerien oder Hobbyräume verfügen. Eine Einheit im Dachgeschoss bietet zudem einen **großzügigen Terrassenbalkon**.

**Besondere Merkmale:** * **4 Wohneinheiten** mit flexibler Aufteilung * Ca. **411 m² Wohnfläche** und ca. 428 m² Grundstück * Umfassende Sanierung im Jahr **2009** * Zusätzliche Nebenflächen wie Hauswirtschaftsraum und Lagerräume * Eine **Garage** und ein Stellplatz vorhanden * Potenzial für gewerbliche Nutzung im Foyerbereich

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wolfhagen-Istha, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Wolfhagen im Landkreis Kassel. Genießen Sie die dörfliche Ruhe und den hohen Erholungswert, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Wolfhagen, die A44 und Kassel genießen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet eine hohe Lebensqualität ohne Abgeschiedenheit.