Skip to main content
Großzügiges Wohnhaus in Forchheim mit attraktiven Mieteinnahmen - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejDům

Großzügiges Wohnhaus in Forchheim mit attraktiven Mieteinnahmen

Ludwigstraße 24, Forchheim, Bundesrepublik Deutschland

Cena není k dispozici
9
pokoje
231
E
Energie
Velmi dobrý
Stav
Tuhá paliva
Topení
546 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:9
Rok výstavby:1958
Stav:Velmi dobrý
Energie:E
Garáž
Parkování

Popis

Dieses gepflegte Wohnhaus in Forchheim, ideal gelegen am Fuße des Kellerwaldes und in unmittelbarer Nähe zu Stadtzentrum und Schule, bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg stetig modernisiert und erweitert, was seinen Charme und seine Funktionalität unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergartenanbau aus dem Jahr 1988**, der zusätzlichen Wohnraum und Licht ins Innere bringt. Die **Baderneuerung im Erdgeschoss im Jahr 2018** sorgt für modernen Komfort, während der **Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin aus 2023** wohlige Wärme an kälteren Tagen spendet.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet, mit aktuellen **Mieteinnahmen von 2.057 € pro Monat**. Die bestehenden Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen ist gegeben.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 231 m² * **Wintergartenanbau:** 1988 * **Badsanierung EG:** 2018 * **Kaminofen neu:** 2023 * **Aktuelle Mieteinnahmen:** 2.057 €/Monat * **Lage:** Stadt-/zentrumsnah, Schule vis-à-vis

Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist gewährleistet. Dieses Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage oder ein Zuhause für eine große Familie dar, die die Nähe zur Infrastruktur schätzt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tuhá paliva
Plocha pozemku:546 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Ludwigstraße 24
Město:Forchheim
Kraj:Landkreis Forchheim
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

80
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

85
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

93
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

81
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

55
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 12. května 2026

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Großzügiges Wohnhaus in Forchheim mit attraktiven Mieteinnahmen | Seeki.eu