Charmantes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Sehlen

Dieses **solide und gut erhaltene Doppelhaus** in Sehlen, Deutschland, wurde 1999 umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre **massive Bauweise** und die ruhige, naturnahe Lage.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus ist in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, die jeweils über eigene Terrassen verfügen. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenaktivitäten und Erholung. Ein zusätzliches Nebengebäude, errichtet im Jahr 2012, kann vielseitig genutzt werden.

**Innenausstattung:** Wohneinheit 1 (Eigennutzung) verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Foyer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wohneinheit 2 (Mietwohnung) bietet im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, Küche und Duschbad, sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss.

**Besonderheiten:** * **Umfassende Modernisierung 1999**: Dach, Fassade, Elektro- und Heizungsanlage, Fenster und Türen erneuert. * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Zwei Terrassen** * **Nebengebäude (Baujahr 2012)** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Großzügiges Grundstück** * **Zwei Badezimmer** (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)

**Lage:** Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Klein Kubbelkow, Gemeinde Sehlen auf Rügen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber eine **gute Anbindung** an die Kreisstadt Bergen und die Bundesstraße B96. Die Autobahn A20 ist ebenfalls schnell erreichbar.