Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Oldenburg

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit befindet sich in **zentraler Lage** von Oldenburg, nahe der Innenstadt. Das ursprünglich 1903 erbaute und später erweiterte Objekt bietet drei abgeschlossene Wohnungen sowie eine Gewerbefläche mit Lager und Büro, ergänzt durch eine Halle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 62 m² und 110 m², was eine breite Vermietbarkeit sicherstellt.

Das Haus besticht durch funktionale Grundrisse und wurde bereits umfangreich instand gehalten und modernisiert, was den Wohnwert und die langfristige Wertentwicklung positiv beeinflusst. Die Gewerbefläche wird derzeit von einem Garten- und Landschaftsbaubetrieb genutzt und ist somit **flexibel nutzbar** für verschiedene Branchen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Separate Gewerbeeinheit (Halle, Lager, Büro) * Großzügiges Grundstück * Umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen * **4 Badezimmer** und **1 Terrasse** * **Stellplatz vorhanden**

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Osternburg, innerhalb des Oldenburger Autobahnrings. Die **Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist optimal**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Oldenburg selbst bietet als wachsende Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.