Charmantes Reihenhaus in Wietzendorf mit Garten & Carport

Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus in Wietzendorf, ideal für Paare oder kleine Familien. Das im Jahr **2002 erbaute** Haus bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten** bietet. Eine gemütliche Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein einladendes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein stilvolles Vollbad mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Baujahr 2002 * **Gepflegter Garten** mit Terrasse * **Carport** direkt am Haus * Vollbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Wirtschaftsraum * Verfügbar ab **Januar 2026**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Wietzendorf, idyllisch in der Lüneburger Heide gelegen. Die Umgebung bietet eine naturnahe Erholung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A7 ist hervorragend (ca. 15 Autominuten), was schnelle Wege nach Soltau und Celle ermöglicht.

**Sonstiges** Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,95% inkl. MwSt. Weitere Fotos und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.