Historisches Mehrzweckgebäude in Elstra: Wohnen, Arbeiten, Investieren

Dieses einzigartige historische Mehrzweckgebäude in Elstra bietet eine faszinierende Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1800 m²**.

Das Objekt besticht durch seine klare Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind rund **620 m² Gewerbefläche vermietet**, was eine attraktive Rendite generiert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine modernisierte **4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse**, die sofortigen Wohnkomfort bietet. Das ausbaufähige Dachgeschoss im Vorderhaus birgt erhebliches Potenzial für weitere Ausbauten oder zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 620 m² vermietete Gewerbefläche * Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial * Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1800 m² * Zentrale Lage in Elstra * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Investieren

Die zentrale Lage in Elstra macht dieses Ensemble besonders attraktiv. Es eignet sich ideal für visionäre Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach vereinen möchten. Ein Objekt mit Charakter und Zukunft, das bereit ist für neue Ideen und Entwicklungen. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 350 m², wobei die reine Nutzfläche 368 m² umfasst. Das Gebäude wurde ursprünglich erbaut und bietet eine solide Basis für Ihre Pläne.