Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Wintergarten in Dietersheim

Dieses wunderschöne Reihenhaus aus dem Jahr **1994** in Dietersheim bietet auf ca. **116 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zuhause für Familien. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt durch seine massive Bauweise und eine warme Ausstrahlung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Windfang, ein Gäste-WC mit Fenster, eine moderne Küche (2018) mit Durchreiche zum offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen im Wohnbereich bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer – ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2020 hochwertig erneuert. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer mit neuen Dachfenstern (2023) und ein Abstellraum.

**Ausstattung** * Vollständig ausgebauter Keller mit Hobby-/Lagerraum und Waschküche * Heizungsanlage erneuert **2013** (Öl), Warmwasserbereitung über Wärmepumpe * Hochwertiger Kalkfilter (aqon pure) eingebaut **2022** * Angebauter Wintergarten (2022) als zusätzlicher Wohnraum * Liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten * Fenster im Dachgeschoss erneuert **2023**

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Dietersheim. Spielplätze und Naturflächen sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Bäckern und kleineren Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Neustadt an der Aisch und Erlangen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.