Sanierungsobjekt in Köln-Porz-Wahn: Ihr Potenzial wartet!

Dieses **Sanierungsobjekt** in der **guten Lage** von Köln-Porz-Wahn bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, **eigenes Potenzial** zu entfalten und Ihr Traumhaus zu gestalten. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** erfordert, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umbau, Anbau oder sogar Neubau nach Ihren Wünschen zu planen.

Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker und visionäre Käufer, die bereit sind, in die Immobilie zu investieren und ihr **wertvolles Potenzial** voll auszuschöpfen. Die Grundstückspreisgestaltung unterstreicht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit.

- **Umfangreiche Sanierungsmöglichkeiten** - **Gestaltungsfreiheit für Anbau/Umbau/Neubau** - **Gute Lage in Köln-Porz-Wahn** - **Energieausweis liegt zur Besichtigung vor**

Die Lage in Köln-Porz-Wahn ist als gut zu bezeichnen und bietet eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen. Die Versorgung mit städtischer Wasser- und Stromversorgung ist gewährleistet. Bei notariellem Kaufvertrag fällt eine Maklerprovision von **3,57% inkl. MWSt.** für den Käufer an. Besichtigungstermine sind jederzeit individuell abstimmbar.