Renoviertes Reihenmittelhaus in Bremen: Wohnen und Investieren

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut um **1900** und teilmodernisiert im Jahr **2015**, bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** und einem ca. **100 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Huckelriede vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt: eine frei stehende Einheit im Erdgeschoss/Souterrain mit ca. 36 m² und eine vermietete Einheit im Ober-/Dachgeschoss mit ca. 60 m².

**Innenbereich** Das Erdgeschoss/Souterrain verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Gartenzugang. Die obere Einheit besticht durch ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad und einen großzügigen, offenen Raum im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken. Die Gas-Etagenheizungen, Elektroinstallationen und die rückwärtige Fassadendämmung wurden 2015 erneuert.

**Ausstattung** * Teilmodernisierung 2015 (Heizung, Elektro, Fassadendämmung) * Zwei separate Wohneinheiten * Garten mit separatem Zugang * Keller als Wohnraum nutzbar * Gas-Etagenheizung * Energieausweis Klasse F, 168,7 kWh/(m²·a)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Stadtteil Huckelriede. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 ist hervorragend, und das Naherholungsgebiet Werdersee liegt in unmittelbarer Nähe. Auch eine gute Vermietbarkeit, z.B. für Flugpersonal, ist durch die Nähe zum Flughafen gegeben.

**Hinweis:** Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Der Garten ist aktuell ungepflegt.