Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schlüchtern

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Schlüchtern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Ladenlokale, von denen eines derzeit vermietet ist, was sofortige Mieteinnahmen generiert. In den oberen Etagen befinden sich zwei leerstehende Wohnungen, die Potenzial für Sanierung und Vermietung oder Eigennutzung bieten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **325 m²**. Eine der Wohnungen erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer **großzügigen Dachterrasse**, die zusätzlichen Wohnwert und Ausblick bietet. Insgesamt sind **zwei Badezimmer** und zwei separate WCs vorhanden. Die Nutzfläche beträgt **472 m²** und die Gesamtfläche **494 m²**.

Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Eine **Doppelgarage** auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Schlüchtern, einem staatlich anerkannten Luftkurort, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft zwischen Rhön, Vogelsberg und Spessart. Die Stadt verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die A 66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, und gute Zugverbindungen ergänzen die Mobilität.