Insel-Juwel Spiekeroog: Traumhaus mit Renditepotenzial!

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienensemble auf der begehrten Nordseeinsel Spiekeroog, das Urlaub, Zweitwohnsitz und Rendite vereint. Dieses optische Highlight in bester Lage besteht aus zwei charmanten Doppelhaushälften, die derzeit als Ferienwohnungen (Fewo) genutzt werden, sowie einer separaten Dauerwohnung.

**Objektübersicht** Die liebevoll modernisierten Haushälften stammen aus dem **Baujahr ca. 1937** und wurden **2010 umfassend saniert**. Auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 440 m²** gelegen, bieten die beiden Ferienwohnungen mit ca. 62 m² und 51 m² Wohnfläche (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) nordischen Charme und eine Wohlfühlatmosphäre. Eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 43 m² (inkl. 50% Anrechnung der Terrassenfläche) eignet sich ideal als Dauerwohnung für den Eigentümer oder zur separaten Vermietung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf der Insel.

**Hochwertige Innenausstattung** Schon beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein warmes, stilvolles Wohnambiente. Die geschmackvolle Einrichtung, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und schafft in jedem Raum ein Gefühl des Ankommens und Wohlfühlens. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang zu gemütlichen Terrassenbereichen, die zum Entspannen einladen.

**Besondere Merkmale** * **3 Wohneinheiten** (2 Fewos, 1 Dauerwohnung) * **Ca. 440 m² Grundstücksfläche** * **Umfassende Sanierung 2010** * **Ca. 157 m² Gesamtwohnfläche** * **Möblierung im Kaufpreis enthalten** * Mehrere Terrassenbereiche für jede Einheit * Ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

**Lage & Umgebung** Spiekeroog, die "stille Schönheit der Nordsee", bietet ein einzigartiges Lebensgefühl. Als autofreie Insel im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer besticht sie durch Ruhe, Weite und Naturverbundenheit. Die Anreise erfolgt per Fähre ab Neuharlingersiel. Das Leben hier folgt den Rhythmen der Natur und bietet Inspiration sowie Erholung. Genießen Sie die autofreie Mobilität zu Fuß oder mit der Pferdekutsche.