Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Gelting

Dieses **solide Haus aus den 1970er Jahren** befindet sich in einer **ruhigen Lage** im beliebten Ostseeort Gelting. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und **5 Zimmern** bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus besticht durch seine **robuste Bausubstanz** mit Kalksandsteinwänden und einem Walmdach. Das Dach wurde vor gut zwei Jahren erneuert und mit einer modernen Aufsparrendämmung versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. Das Interieur befindet sich größtenteils im Ursprungszustand, mit Ausnahme des Badezimmers im Erdgeschoss. Ein größerer Wasserschaden im letzten Winter, der durch eine verstopfte Heizungsüberlaufleitung verursacht wurde, erforderte die Entfernung von Decken im Dachgeschoss und in der Küche/Bad. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen und neue Decken werden eingebaut.

* **5 Zimmer** bieten viel Platz * **125 m² Wohnfläche** auf einem soliden Fundament * **Neues Dach** mit Aufsparrendämmung (vor 2 Jahren) * **Moderne Gas-Brennwertheizung** * **Süd-West-Garten** mit Potenzial zur "Wohlfühl-Oase" * **Sanierungsbedürftig** mit Potenzial für Neugestaltung im Dachgeschoss

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohngegend** nahe dem Ortszentrum von Gelting. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **Ostsee und die Geltinger Bucht** sind nur etwa 2 km entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine wunderschöne Naturlandschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen rundet die attraktive Lage ab.