Haus zum Kauf

Walchum - wo die Seele zur Ruhe kommt. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür und atmen die frische Seeluft ein. Vor Ihnen glitzert das Wasser im sanften Licht, umgeben von grünen Wiesen und dem leisen Rascheln der Bäume. Genau hier, in der idyllischen Seeparkanlage von Walchum, wartet Ihr neues Zuhause auf Sie - ein liebevoll renoviertes Holzhaus aus dem Jahr 2005, das alles bietet, was das Herz begehrt: Privatsphäre, Naturverbundenheit und modernen Komfort. Ein Refugium nur für Sie Die Seeparkanlage ist ein geheimes Juwel - zugänglich nur über eine Schrankenanlage. Das bedeutet: Kein Durchgangsverkehr, keine neugierigen Blicke, nur absolute Ruhe und Sicherheit. Hier leben Sie wie in einer eigenen kleinen Welt, fernab vom Trubel, aber mit allem, was Sie brauchen. Licht, Raum & Seeblick - purer Wohnkomfort Mit 95 m² durchdachtem Wohnraum auf zwei Etagen vereint das Haus Geborgenheit und Großzügigkeit: Oben: Ihr privater Rückzugsort - drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Balkon und direktem Seeblick. Jeden Morgen aufwachen und das Wasser vor der Tür haben - das ist kein Traum, sondern Ihr neues Zuhause. Unten: Das Herz des Hauses - eine offene, hochwertige Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, verbunden mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die große Fensterfront öffnet den Blick zum See, und von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für Kaffee am Morgen oder einen Sundowner bei Sonnenuntergang. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum - alles durchdacht und funktional. Ihr Garten - eine Oase der Entspannung Der liebevoll gestaltete Garten ist Ihr persönliches Paradies: Bezugsfertig & perfekt renoviert - einfach einziehen und genießen Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert - von der Technik bis zur Einrichtung. Es präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer hochwertigen ausgestattet, voll möbliert und absolut bezugsfertig: ? Moderne Küche mit allem, was Sie brauchen ? Waschmaschine & Trockner inklusive ? Geschmackvolle Einrichtung - Sie müssen nichts mehr tun, nur noch ankommen. Das Grundstück: Ihr Spielraum für Träume Das ca. 277 m² große Erbpachtgrundstück (monatlich nur 53 €) lässt Raum für Ihre Ideen - ob Gemüsebeet, Blumenwiese oder eine Erweiterung der Terrasse. Der private Erbpachtgeber sorgt für eine unkomplizierte und persönliche Betreuung. Ihr neues Leben beginnt hier - Erstwohnsitz problemlos möglich! Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Altersruhesitz - dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort der Entschleunigung, der Inspiration und des Glücks. Und das Beste: Sie können sich hier sofort anmelden und Ihr neues Leben am See beginnen. Interessiert? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen. Lage Die Seeparkstraße liegt in der privaten Seeparkanlage in Walchum (Landkreis Emsland, Niedersachsen) und bietet eine exklusive Wohnlage direkt am Walchumer See. Die Anlage ist nur über eine Schrankenanlage zugänglich, die ausschließlich von Anwohnern bedient wird - das garantiert Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald und Wasser: Der See mit seinem Sandstrand liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Angeln oder Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut angebunden - die Autobahn A31 (Anschlussstelle Papenburg) ist in etwa 5 Minuten erreichbar, die Bundesstraße B70 in 3 Minuten. Die nächsten Städte Papenburg (15 km) und Leer (30 km) bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Dorfladen und das Seehaus Walchum mit Seeterrasse. Für Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Papenburg. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken in Walchum sowie das Krankenhaus in Leer gesichert. Die Seeparkstraße eignet sich ideal für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende, die eine sichere, grüne Wohnlage mit Seenähe schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026