Zwei Häuser, ein Grundstück: Ihr Potenzial in Mülheim!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Mülheim: zwei Häuser auf einem ca. **566 m² großen Grundstück** mit insgesamt ca. **194 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **80 m² Gewerbefläche**. Diese Immobilie bietet unendliche Möglichkeiten für visionäre Käufer, sei es als Mehrgenerationenprojekt, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Investmentobjekt.

**Immobilie im Überblick** Die beiden Häuser, Hauptstraße 55 und 59, warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Sie erhalten keine fertige Immobilie, sondern eine leere Leinwand, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Ensemble befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

**Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** Hauptstraße 55 bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche mit eigenem Eingang, ideal für Atelier, Praxis oder Ladenlokal. Das Obergeschoss umfasst ca. **118 m² Wohnfläche**, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und vier weitere Zimmer. Ein Speicher bietet zusätzliches Potenzial. Hauptstraße 59 besticht durch einen gemütlichen Grundriss mit Wohn-, Esszimmer und Küche im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein Pellet-Ofen aus **2014** sorgt für nachhaltige Behaglichkeit.

**Ausstattung und Außenbereich** Zum Objekt gehören ein Garten hinter Nr. 59, eine **Einzelgarage** und **zwei Pkw-Stellplätze**. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Gestaltung ihrer Traumimmobilie zu investieren.

**Lage und Infrastruktur** Der Gebäudekomplex liegt sehr zentral in Mülheim. Zahlreiche Erholungsflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte.