Geräumiges Haus in Löffingen: Ideal für Familien & Kapitalanleger!

Dieses vielseitige Haus im Herzen von Löffingen bietet **reichlich Platz auf einem großzügigen Grundstück** und eignet sich perfekt für große Familien oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Die ehemalige Gewerbefläche (Büro/Malergeschäft) kann problemlos in eine attraktive Wohnung umgewandelt werden, was die Flexibilität dieses Objekts unterstreicht.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben den Wohnräumen stehen ein **Hobbyraum, eine Werkstatt und eine Sauna** zur Verfügung. Ein gemütlicher Holz-Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die idyllische Terrasse mit direktem Gartenzugang lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge sind **zwei Garagen, Stellplätze am Haus, ein Carport sowie ein Schuppen** vorhanden, der sich ideal für die Unterbringung eines Wohnmobils eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Flexibel nutzbare Wohn- und Gewerbeflächen * Hobbyraum, Werkstatt und Sauna * Holz-Kachelofen * Zwei Garagen, Stellplätze, Carport und Schuppen * Terrasse mit Gartenzugang * Idyllische und ruhige Lage im Ortskern

Die Immobilie befindet sich in Löffingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Lage im Ortskern kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. **Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und die reizvolle Natur** des Schwarzwaldes sind schnell erreichbar. Bekannte Tourismusziele wie der Tierpark, der Feldberg und der Titisee liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch die **Höllentalbahn und die Bundesstraße B31** erleichtert Pendlerwege und Ausflüge. Auch die Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg) macht diesen Standort besonders attraktiv.