Vielseitiges Haus in Vöhringen mit Wohn- und Gastropotenzial

Entdecken Sie dieses traditionsreiche "Gasthaus zum Adler" im Herzen von Vöhringen, das **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Ob als Fortführung des gastronomischen Betriebs, Umwandlung in Wohnraum oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die **hervorragende Anbindung** an die BAB 81 macht den Standort besonders attraktiv.

Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die bisher gastronomisch genutzt wurden und eine **unkomplizierte Wiederaufnahme** ermöglichen. Hier finden sich Innenplätze für ca. 70 Gäste und Außenplätze für ca. 32. Küche und Sanitäranlagen sind in gutem Zustand. Das geräumige Untergeschoss bietet **umfangreiche Lagerflächen** und einen charaktervollen Gewölbekeller.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Ca. **148 m² Wohnfläche** im Obergeschoss * 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss * Zusätzliche Nebenräume und nicht ausgebauter Dachstock mit Ausbaupotenzial * Ca. 70 Innen- und 32 Außenplätze für Gastronomie * Geräumiger Gewölbekeller * **Stellplatz vorhanden**

Die Lage in Vöhringen, eingebettet im schönen Mühlbachtal und nahe dem Neckar, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist ein **lebenswerter Naherholungsort** und gleichzeitig ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort mit guter Infrastruktur und Anbindung an die A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.