Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Crimmitschau

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in **sehr zentraler Lage** von Crimmitschau und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt **614 m²** verteilt auf 11 Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst ein Hauptgebäude sowie einen verbundenen Seitenflügel. Die Wohnungen, überwiegend als 1- bis 2-Zimmer-Einheiten konzipiert, sind dank eines **vorhandenen Personenaufzugs** bequem und **barrierefrei** erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über Balkone oder Terrassen, was den Wohnkomfort erhöht.

**Highlights:** * 11 gut vermietete Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche: 614 m² * Grundstücksgröße: 390 m² * Zentralste Lage in Crimmitschau * Barrierefreier Zugang durch Aufzug * Gepflegter Zustand dank Hausmeisterservice

Die Immobilie liegt auf einem insgesamt **390 m² großen Grundstück**, das neben den Gebäuden auch einen befestigten Innenhof umfasst. Der Gasbrennstoffkessel im Keller stammt aus dem Jahr 1999 und ist in einem gepflegten, gewarteten Zustand. Aktuell sind alle 11 Wohnungen unbefristet und gut vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht. Ein Hausmeister sorgt für den stets gepflegten Zustand der Anlage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der westsächsischen Kleinstadt Crimmitschau, im nördlichen Landkreis Zwickau. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A4, B93) sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Eisenbahnstrecke Leipzig-Hof-Nürnberg, S-Bahn nach Leipzig). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt.