Sanierungsbedürftiges Haus in Ruhner Berge OT Marnitz

Angeboten wird ein teilunterkellertes Backsteinhaus in Ruhner Berge OT Marnitz, das sich ideal für Sanierer und Investoren eignet. Das Erdgeschoss wurde als Wohnraum (Dienstwohnung) genutzt, während sich im Obergeschoss Büroräume der ehemaligen Wetterstation befinden, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Das Haus wurde ca. **1935 erbaut** und ist als **sanierungsbedürftig** ausgewiesen, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Inneren verfügt das Haus über eine Gasheizungstherme, die sich sowohl im Keller als auch im Obergeschoss befindet. Die Wohnfläche beträgt **140 m²** und ist auf mehrere Etagen verteilt. Das Haus ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und befindet sich in guter Lage innerhalb des im § 34 BauGB definierten Innenbereichs.

**Wichtige Merkmale**: * Teilunterkellert * Gasheizung * Ausweisung als Wohnbaufläche * Nebengebäude vorhanden * **Bedarfsenergieausweis**: 307,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1935

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in Marnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Ruhner Berge. Die gute Verkehrsanbindung über die B 321 und die Nähe zur A 24 (Anschlussstelle Suckow) machen die Lage attraktiv. Parchim ist ca. 15 km entfernt. Ein Nebengebäude wurde rückwärtig auf dem Grundstück errichtet.

**Bitte beachten Sie**: Dieses Angebot ist bis zum 04.06.2026 gültig. Die Immobilie wird am **04.06.2026 versteigert**. Der angegebene Preis von **45.000 EUR** stellt das Mindestgebot dar. Weitere Informationen zur Versteigerung finden Sie unter www.ndga.de.