Historische Villa in Hamburg mit 1.000 m² Garten

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1910** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs und wurde von den renommierten Architekten Gebrüder Gerson entworfen.

**Überblick** Die repräsentative Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind fünf Wohneinheiten vorhanden, baurechtlich sind drei Wohneinheiten zulässig. Dies macht sie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder kombinierte Wohn- und Vermietungslösungen. Das Haus wurde massiv in zweischaligem Klinkermauerwerk errichtet und verfügt über ein großes Gartengrundstück von ca. **1.000 m²**.

**Innenbereich** Im Inneren finden sich zahlreiche originale Ausstattungsdetails wie Fischgrätparkett, Messing-Türbeschläge und eine originale Pendelwanduhr. Die Fenster wurden in den 1980er bis 1990er Jahren mit Thermopane-Elementen ergänzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2010**. Der Spitzboden bietet sich als lichtdurchfluteter Hobbyraum an. Beachten Sie, dass der Keller in mehreren Bereichen aufsteigende Feuchtigkeit aufweist.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (Disposition 6+) * **1.000 m² Gartengrundstück** * Fischgrätparkett, originale Pendelwanduhr * Gas-Zentralheizung (2010) * Zwei Nebengebäude * Stellplätze vorhanden, davon ein Carport * Nutzfläche: **107 m²**

**Lage** Die Villa liegt in Hamburg-Othmarschen, einem traditionellen Elbvorort. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Christianeum, Gymnasium Othmarschen) und Freizeitmöglichkeiten (Elbe, Jenischpark) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist exzellent: Die A7 ist schnell erreichbar, der S-Bahnhof Othmarschen fußläufig entfernt.