Haus zum Kauf

Zum Verkauf steht hier ein echtes Zeitzeugnis: Diese ursprünglich im Rahmen der Siedlerbewegung errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 vereint historische Substanz mit einem großzügigen Garten, der typisch für Siedlungshäuser dieser Epoche in diesem Stadteil ist. Wie früher schon bei der Planung dieser Siedlung, so ist das Thema Selbstversorgung auch heute wieder aktuell und populär wie es einst die Notwendigkeit war. Der großzügige Garten bietet ihnen alle Möglichkeiten dazu. Auf 762 m² Grund - in leichter Hanglage bietet das Objekt ein Potenzial, das Handwerker, Selbermacher und Visionäre mit erfahrenem Blick sofort erkennen werden. Ob Ausbau und Erweiterung, Neubau oder einfach nur Sanierung alles ist möglich. Das vollunterkellerte Haus mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur bietet auf 67 m² Wohnfläche eine solide Grundstruktur. Dach und Fenster wurden 1992 erneuert; 2018 folgte der Einbau einer modernen Gastherme. Alle Hausanschlüsse - Gas, Wasser, Elektro und Kanalisation - sind neu und bieten eine solide Ausgangsbasis für alle weiteren Arbeiten und Maßnahmen am Objekt. Der Sanierungsbedarf in allen Bereichen bietet kreativen Käufern maximale Gestaltungsfreiheit: Raumaufteilung, Ausstattung und Stil können vollständig nach eigenem Geschmack und Bedarf neu definiert werden. Das Haus wurde im oberen Drittel des Grundstücks errichtet, so dass einer Erweiterung in Richtung Garten ebenfalls denkbar ist. Der weitläufige Garten in Hanglage bietet einen beeindruckenden Fernblick, ist in dieser Form nur selten zu finden und unterstreicht den Wert dieses Grundstücks nachhaltig. Ein solider Geräteschuppen befindet sich unmittelbar unterhalb des gepflasterten Hofbereichs an der Rückseite des Hauses und bietet zusätzliche Nutz-Staufläche. Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen nordöstlichen Teil der Stadt Ilmenau. Das Quartier trägt die typischen Merkmale einer Siedlerkolonie mit kleinen Doppelhäusern und großen Gärten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Stadt. Die Wälder des Hangebergs schließen sich unmittelbar oberhalb des Wohngebiets an und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Ilmenau liegt im Süden des Freistaates Thüringen am Nordrand des Thüringer Waldes und ist vor allem als Universitätsstadt bekannt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zur Autobahn A71 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Suhl und Schweinfurt. Der Thüringer Wald als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Deutschlands befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen PKW-Stellplätze 1 Stellplatz Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund des Schutzes der Privatsphäre unseres Kunden keine Innenaufnahmen veröffentlichen werden. Dieses Objekt ist in vielen Bereichen sanierungsbedürftig. Wir empfehlen eine Besichtigung mit einem erfahrenen Handwerker oder Architekten, um den persönlichen Sanierungsaufwand realistisch einzuschätzen. Das Objekt richtet sich ausdrücklich an Käufer mit handwerklichem Geschick, Eigenkapital für Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen oder Investoren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2018