Historische Hofreite in Welgesheim: Sanierungsobjekt mit Potenzial
Gensingen, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie diese einzigartige Hofreite in Welgesheim, ein Objekt mit **historischem Charme und erheblichem Potenzial** für kreative Köpfe und Handwerker. Das Anwesen, das eine umfassende Sanierung benötigt, bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück Lokalgeschichte zu neuem Leben zu erwecken und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Das Herzstück des Anwesens ist das Wohnhaus mit massiven Wänden, das von Generationen bewohnt wurde und nun auf seine Wiederbelebung wartet. Angrenzend befindet sich eine **großzügige Scheune mit drei Ebenen**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Atelier, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein weiterer Lagerraum ergänzt das Ensemble und sorgt für praktische Staufläche. Mit einer **Gesamtnutzfläche von 524,47 m²** und einem **Grundstück, das Raum für Visionen lässt**, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.
**Wichtige Merkmale:** * **Disposition: 6+ Zimmer** mit **7 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** * **Gebäudefläche:** 189,1 m² Wohnfläche * **Nutzfläche:** 524,47 m² * **Grundstück:** Großzügige Fläche mit viel Potenzial * **Zustand:** Umfassende Sanierung erforderlich, keine zentrale Heizung vorhanden * **Etagen:** 3 Etagen im Wohnhaus und Scheune * **Extras:** Garage und Stellplatz vorhanden
Die Lage in Welgesheim, einem beschaulichen Dorf im Landkreis Mainz-Bingen, bietet **ländliche Ruhe und Naturverbundenheit** bei gleichzeitig guter Anbindung. Supermärkte, Ärzte und weitere Infrastruktur sind im nahegelegenen Gensingen schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B50, A61) ist optimal, was Welgesheim auch für Pendler attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern liegen direkt vor der Haustür. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, **Herzblut und Engagement** in ein einzigartiges Projekt zu investieren und sich ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
35/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
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Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 26. dubna 2026
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