Sanierungsbedürftige Stadtvilla mit großem Grundstück in Rangsdorf

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** im Landhausstil aus den **1930er Jahren** bietet auf einem **sonnigen Grundstück von 1.162 m²** in Rangsdorf eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit. Mit ca. **85 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen ca. 47 m² großen Keller bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist **nicht mehr zeitgemäß** und erfordert eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

* **Großzügiges Grundstück**: 1.162 m² mit viel Potenzial * **Zusätzliches Potenzial**: Gartenhaus/Bungalow ausbaubar zu Gästehaus oder Altenteil * **Stauraum**: Garage, Nebengelass und massives Gartenhaus * **Lage**: Ruhige Straße in zentraler Lage von Rangsdorf * **Infrastruktur**: Gute Anbindung an Berlin und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Rangsdorf, einer beliebten Gemeinde im südlichen Berliner Umland. Die Nähe zum Rangsdorfer See, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A10, B96, Regionalbahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine Kita ist fußläufig erreichbar, Schulen nur wenige Minuten entfernt.