Mehrfamilienhaus in Sebnitz: Potenzialreich mit fünf Einheiten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Sebnitz, erbaut im Jahr **1900**, bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit insgesamt **fünf Wohneinheiten** und einer Wohnfläche von **283 m²**.

Das Haus besticht durch seinen soliden Charakter und birgt erhebliches Potenzial. Aktuell sind zwei der fünf Wohnungen vermietet, während drei Einheiten auf eine Modernisierung und anschließende Neuvermietung warten. Dies eröffnet die Chance, die Erträge signifikant zu steigern und das Objekt optimal zu nutzen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Baujahr 1900**, Dach erneuert 1989 * **Fünf Wohneinheiten** mit unterschiedlichen Flächen (46 m², 52,50 m², 46 m², 52,50 m², 86 m²) * Aktuell zwei Wohnungen vermietet (Kaltmieten: 184 € und 344 €) * Drei Wohnungen sind frei und warten auf Sanierung * **Sanierungsbedarf** in den leerstehenden Einheiten zur Erzielung optimaler Mieteinnahmen * Potenzial zur Mietsteigerung in den bestehenden Mietverhältnissen * **Grundstücksfläche** nicht spezifiziert * **Kein Aufzug** vorhanden * **Keine Garage** oder Stellplatz explizit erwähnt

Die Immobilie befindet sich in **Sebnitz** am Bergweg 12. Die Lage vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine familienfreundliche Nachbarschaft.