Großzügiges Familienhaus mit viel Platz und Garage in Wabern

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus in Wabern eignet sich ideal für Familien, die **viel Platz auf ca. 200 m² Wohnfläche** benötigen und Wert auf eine ruhige, ländliche Lage legen. Das Haus befindet sich in einem insgesamt **guten Zustand** und wurde laufend instand gehalten, wie die modernen Doppelglasfenster und der neu verlegte Fußboden belegen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer, darunter ein neu gestaltetes, **barrierefreies Duschbad**. Das Obergeschoss bietet weitere Wohnräume wie Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei flexible Zimmer zur Verfügung, perfekt für Kinder, ein Büro oder Hobbyräume. Der **vollständig ausgebaute Keller** bietet zusätzlichen Stauraum mit Technik-, Waschküchen- und mehreren Abstellräumen.

**Ausstattung:** * Ca. **740 m² großes Grundstück** * Ca. **200 m² Wohnfläche** * Moderne Doppelglasfenster * Neuer Fußboden im gesamten Haus * Ölzentralheizung (BJ 1998) * **Garage und mehrere Außenstellplätze** * Vollkeller mit viel Stauraum * Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in Uttershausen, einem ruhigen Ortsteil von Wabern im Schwalm-Eder-Kreis. Die ländliche Umgebung mit Feldern lädt zu Spaziergängen ein. Die Kernstadt Wabern mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an die B253 und die Bahnstrecke Kassel-Frankfurt ist gegeben, wodurch umliegende Städte wie Fritzlar oder Kassel schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie dörflichen Charakter, Ruhe und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.