Exklusive Villa in Straßlach-Dingharting: Luxus & Natur

Diese **zeitlose und elegante Villa** befindet sich in der exklusiven Gemeinde Straßlach-Dingharting, südlich von München, und vereint auf ca. **270 m² Wohnfläche** luxuriösen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe.

**Innenbereich** Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit bodentiefen Fenstern, der nahtlos auf die sonnige West-Terrasse und in den Garten übergeht. Die hochwertige LEICHT Küche fügt sich harmonisch ein. Das Obergeschoss bietet flexible Zimmer, einen Masterbereich mit zwei Ankleideräumen, klimatisiertem Schlafzimmer und einem luxuriösen Bad. Das Untergeschoss verfügt über einen Gästebereich mit Bad en-Suite, weitere flexible Räume (z.B. für Weinlagerung, Wellness) sowie praktische Nebenräume.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** mit hauseigenem Aufzug zu allen Ebenen * Architektonisch beeindruckendes Treppenhaus mit ca. 6 Metern Deckenhöhe * Klimatisierter Master-Schlafbereich * **Alarmgesicherter Panikbereich** im Obergeschoss * Elegante LEICHT Küche * **Salzwasser-Pool** im uneinsehbaren Süd-Westgarten * **Dreifach-Garage** mit E-Ladestation und zusätzliche Stellplätze * Großer Garten mit altem Baumbestand

**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Straßlach-Dingharting, bekannt für höchste Lebensqualität. Die Mikrolage bietet eine ideale Balance zwischen idyllischer Natur und exzellenter Anbindung an München. Schulen, renommierte Gymnasien, internationale Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Grünwald sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Reitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.