Modernes Bungalowhaus in Strandnähe – Ihr Traumhaus an der Ostsee!

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** im modernen Bungalowstil, erbaut 2013, in der begehrten Lage von Börgerende-Rethwisch an der Ostseeküste. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90,5 m²** und einem durchdachten, **barrierearmen Wohnkonzept** auf einer Ebene, bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für alle Lebensphasen.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Diele. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** bildet das Herzstück. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-in-Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fenster und eine elegante Schiebetür verbinden den Innenraum nahtlos mit den Außenbereichen.

**Ausstattung:** * **Zwei Terrassen** (Südost und Südwest) für entspannte Stunden im Freien * Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz und elektrischen Außenrollläden * Integrierter Insektenschutz in Schlafzimmern, Küche und Hauswirtschaftsraum * **Neuwertiger Gesamtzustand**, Inventar kann übernommen werden * Grundstück von ca. 270 m² mit pflegeleichtem Garten * **Zwei PKW-Stellplätze** direkt am Haus

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur **ca. 800 m vom naturbelassenen Ostseestrand** entfernt. Das angrenzende Naturschutzgebiet Conventer Niederung und der nahegelegene Gespensterwald bieten Erholung pur. Die Anbindung an Heiligendamm, Bad Doberan und Warnemünde ist hervorragend, während Rostock und die Autobahn A20 schnell erreichbar sind.

**Besonderheiten:** Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit **bestehender Genehmigung zur Ferienvermietung**. Die Immobilie hat 2025 Bruttomieteinnahmen von ca. 24.400 € erzielt und bietet eine solide Auslastung.